上个月大壮就预测，年末会迎来房企推盘“高潮”。

果不其然，一个二个接到拿证，大壮奔波在踩盘的路上，脚杆几乎甩断

小电动原本一周充一次就行，现在一天一次都不够用！

但没想到这回，刹拢市中心，竟然踩了一个“狠角色”！

来噻，直接拎出这个盘的重点，看看有多“狠”：

一环旁+5地铁+4商圈+17所学校

还有！户型52㎡起，直击大壮小心脏 

不拐弯抹角，有请我们今天的看房“主角”

楼盘名：炎华置信花千集

户型面积：52-113㎡

装修情况：带装修

预计取证时间：本月下旬

容积率：4.5

物业费：3元/㎡/月

楼盘地址：金牛区一环路北二段9号

项目名是“炎华置信花千集”，想必大多数人都不陌生。

2017年首次开盘，即刻售罄，时隔近3年，终于有了可靠消息：预计在本月下旬取证

 

开头都说了，这个盘在一环，位置是真嘞好。

大壮在成都踩了上百个楼盘，除了商办公寓，一环的住宅，还是头回见！

楼盘门口就是一环路，左边是北站西二路，同时连通二环路、人民北路等城市主干道。

 

距离春熙路、太古里不到4公里，地铁4站就到！

此外，这里还有了洋气的新名字—“人北中央商务区”。

官方原话是这样说的：作为新兴经济主体行政规划区，将建成商务总部、现代商贸集聚的枢纽型中央商务区。

翻译过来就是，片区将进行城市改造，未来城市面貌会得到改善，将成为又一个新经济中心

这次探盘，大壮就发现了一些“改造痕迹”。

在项目门口，一环路将扩建，从6车道变为8车道，优化后交通会更便捷。

重点要说哈这个盘的配套，忍不住要分享给你们，大壮总结了3个数字：5、4、17。

不好意思，壮儿也是头回看到配套如此牛的楼盘，还有点小激动 

5条地铁线：

不吹不黑，这个盘算是真正的地铁房。

以项目为中心，900米范围内一共有5条地铁线+3个换乘点：

分别是1、5、6、7和18号线；人民北路站、北站西二路站和西北桥站。 

 

其中最近的是“人民北路站”，距离就400米。 

5号线这个月就通车，6号线明年年底通车，18线（三期工程）正在规划中，是从天府国际机场通成都北站。 

被地铁包围，直达全城，赶车上班的社畜你敢说不爱吗 

4大商圈：

在商业方面，花千集也是拿得出手。 

1公里范围内汇聚了4大商圈，不说买菜购物，几乎所有的休闲娱乐都能包圆。

首先，花千集自带了约5万方的商业，以文教为主题，已签约了学而思、曼迪思国际思维训练、艺欣音乐等教育类商家。

听兽兽介绍，还入驻了中影100、盒马鲜生、海力体育游泳健身馆等，预计明年6月份开业。

 

下了地铁口，就能看到金牛万达。 

旁边是龙湖的商业，成都的第五座天街，明年5月就会开业；

再远一点，就是府河边的商业带，保利将会打造一个大型商业体。

看嘛，这种开发商打堆堆的地方就是能证明地段，你大爷还是你大爷，一环还是那个“牛逼哄哄”的一环 

17所学校：

买房要看教育资源，学区房自然最好噻。

没想到吧，这个盘周边3公里内就有17所学校

幼儿园有：十五幼、十七幼、十九幼等；小学有：五丁小学、人北小学、西一路小学等；中学有：成都铁中，人北中学、通锦中学、成都八中等；还有两所知名高校，电子科大和西南交大......

够了，够多了，实在是列不完了.......

不出意外，这个盘应该也是“准学区房”。

大壮查阅了教育局的划片信息，按照划分规律，划片小学是人北小学，是金牛区师资最好的学校噢~

（偷偷告诉你们，金牛区教育局的好几个老师都买了一期的房子）

△上图为人北小学新校区，站在小区4号楼窗口就能看见

另外，重点中学成都铁中，初中部是省重点，高中部是国家重点，就和项目一街之隔。

总结起来，周边配套是“密集且成熟”，配得上一环的地段 

唉，流下了羡慕的眼泪.......

 

莫忙到走，这个盘可真不只地段优势。

好东西就要留到最后来说噻，从整盘来看，下面几点也值得关注： 

项目总占地约77亩，包含住宅、loft公寓和街区式商业广场。 

 

业态比较丰富的同时，也做到了商住分离，能保证居住的舒适性。

这次加推，也是一次“梭哈”，推出1、2、4号楼的房源，一共583套，都是带装修交付。

1号楼，3梯8户，包含建面69-96㎡户型

2号楼，4梯10户，包含建面52-113㎡户型

4号楼，3梯6户，包含建面77-105㎡户 

住宅部分采用的围合式布局，是区域里比较少见的，而且不临主干道，倒是有点身处闹市，却唯我独静的感觉。

从户型上来看，建面约52-113㎡，精确瞄准了成都的刚需群体，毕竟大壮这个“土刚”是动心了。 

一共13个户型，给我眼睛都挑花了，选了两个有代表性的来说。

装修部分的“好东西”也不少，我后头来摆。 

4号楼78㎡套三：

竖厅设计，动静区分离，带双阳台。

进门处的小屋功能很多，做客卧、书房、休闲屋、老人房都阔以，也不影响主卧区。

看惯了大户型，这种专为刚需打造的就算是“稀罕货”了。

 

105㎡的套三双卫：

稍微大一点的户型，大壮看了105㎡的。

更适合想“一步到位”的刚需，每个卧室的空间更宽敞，厨房阳台等动区空间尺度也合适。

而且这个户型还是南北朝向的，日照时间较长，采光也不错。

△左右滑动查看更多 

对了，关于这个盘的户型，还有一点是比较特别的。 

你们仔细看户型图就会发现，所有户型都是带了观景阳台的，就算是52㎡的也不例外。 

△4号楼景观阳台向外看

和一般的“公寓式住宅”相比，光是这一个点，就赢了

最后一部分，带你们看一下小区内部和样板间。

这个盘算是“清水现房”，但要做装修，所以2021年3月才能交房。

除此之外，小区大体的样貌是来踩盘就能看到的，也是“所见即所得”。 

从售楼部转出来，最先看到的是商业街部分，商业是临着一环路，隔绝了绝大部分噪音。 

住宅只临小街，私密性和安静度很好。

小区整体外立面采用“现代风格”，和商街的“工业风”是相对的，各成一派。

内部就和普通小区差不多，楼间距在58米以上，给人的感觉还比较宽敞。

这个盘还有一点我喜欢，样板间都是实体的，能让人有更直观的体验。 

样板间设在4号楼，实体配置从进门就可以感受，一楼全架空，高6米，保证低楼层的采光和通风。

（很多刚需盘一楼也要卖嘞，基本只有3米高）

 

接着进了电梯间，扑面而来的“简约典雅风”，很洋气。

兽兽说的是，从地下停车场到一楼入户，都是用的全石材打造，真·品质在线呐~

参观的最后一站，就是样板间本间啦。

一共是两种装标，90㎡以上户型约4000元/㎡；90㎡以下约2000元/㎡。

先看的大户型，几个亮点我单独来说：

进门被吊顶上几个小东西吸引了，听了介绍，还觉得“有点意思”。

智能红外感应器：能一键控制全屋灯光，连接手机app还能控制家里的只能电器设备； 

中央音响：可以通过手机蓝牙、Wi-Fi、sd卡等设备播放音乐或广播 

网络摄像头：可以270°拍摄的高清网络摄像头，连接手机就能随时监控家里的情况，家里有小孩和老人的话还是很方便安全的。

看这一排的开关，新风、地暖、中央空调、智能音响一时还分不清。

客人来做客，看着倒还增加些大户人家的气派 

细节也到位，全屋都是天然石材；踢脚线和卧室也是全实木的。

厨房还贴心的配了方太洗碗机和美的净水器，都是交付标准。

说真的，一般能有这种待遇的，装标起码5千还要往上走，这个真的好良心啊！！！

以上说的都是90㎡以上的装标，90㎡以下的单价便宜了2千块，所以有些变化：

地砖用的是仿大理石，没有新风、洗碗机和智能音响。 

但让大壮选，我还是挑90㎡以下的，少了些东西，但省下十几万呢

样板间里可以看的地方挺多，我就不说了，自己去看呗~

综上，要是让大壮给花千集打分，总分10分，我应该会给8分。

一分是小缺点造成的，大家都知道这个盘所处的片区靠近火车北站，城区在进行改造，会影响街道面貌。

但大壮认为未来会有较大改善，一环是城市的“门面”呐，升级只是时间问题 

总体来看，是“瑕不掩瑜”滴

另一分，是大壮个人很喜欢这个盘，捂着自己跳动的钱包，却下不了手.......

好吧，我就是酸了

最后，老规矩来个总结 

1.项目位于成都一环，地段优势明显，外加5地铁+4商圈+17所学校，配套可以说是无懈可击。

2.户型段52-113㎡，专为主城刚需打造的小户型，每套都带观景阳台，实属难得。

3.小区品质实地可见，样板间的装标也让我惊喜，单价2千多的太划算了，一般刚需完全可以承受。

不排除有很多人就不喜欢住市中心，追求清净，那这个盘可能不适合你；

如果你是打死不愿意出三环的主城爱好者，会是很不错的选择

不说价格就等于耍流氓，所以这次专门去打听了一下：

据透露，清水单价在1.8万/㎡左右，就看你选择哪种装修标准了，算下来的话，最低总价就是百万出头，首付30万左右

这个价格买到成都一环！啧啧啧，大壮反正爱了~